2010年9月11日（土）に関西大家の会　第５回セミナー＆懇親会を

大阪市内のホテルにて開催しました。

 

今回のセミナー講師は、数多くの著書をお持ちの和合実さん。
 

セミナータイトルは、
　「出口からみる収益不動産投資とは」
　　　　　～家族に恨まれてもいい人は、出口を無視して構いません～ 

 

当日は、50名超の方にご参加頂きました。 

 

 

 

●セミナーの内容（一部ご紹介）

 

◇最近の不動産の動向
　　・一般不動産の動向は？
　　・都銀、地銀、信組、ノンバンク融資可の不動産の動向は？

 

◇不動産の選定基準
　　・自己資金の少ない人向け
　　・自己資金の多い人向け

 

◇出口からみるとは？
　　・売りたいときに損をしないで売れるか？
　　・売却のタイミングはいつ？　　　　　　　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　　…等

 

◇具体例を考える
　　・出口からどういう物件を購入すればベターなのか？
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　 …等
　

 

 

 

 

当日、参加者の皆さんからは、例えばこんな質問が出ました…

 

Ｑ．和合さんが売却された物件の購入時利回りは？

 

Ｑ．秘密の入居付けについて教えてください

 

Ｑ．物件のバリューアップについて、具体的にどんなことをされましたか？

 

Ｑ．築古や再建不可の物件について、和合さんはどう考えられますか？

 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…等

 

 

 

 

 

 

 

●参加者の方の声（一部抜粋）

 

・本音で色々な話をされ楽しかったです

 

・出口に対する考えが明確で分かりやすく、自分の投資スタンスも再確認できて良かったです

 

・ここまで「出口」についての現実が聞けるセミナーは、なかなか無いと思います

 

・出口にフォーカスした内容で、かつ、厳しめの内容だったのが良かったです

 

・和合さんの直近の取引事例をまじえてお話頂き、大変参考になりました

 

・大阪の実情が良く分かりました

 

・家賃を上げられる物件の見つけ方を具体的に教えて頂きました

 

・購入する時に出口を考えて購入しないと、後で本当に問題になるなと思いました